无锡高新区3年盘活万亩存量土地实现“政企双赢”

在土地资源日益紧张的情况下，盘活现有存量土地是大势所趋。无锡高新区全区土地总面积220.99平方公里，目前开发强度已达69%，后备资源不足成为制约发展的重要瓶颈，为此确立了“盘活存量、严控增量”的土地利用方式。“把推进盘活存量资源作为主攻方向，在低效用地再开发上持续发力，在存量资源的优化配置中释放发展新空间。”高新区有关人士介绍，盘活现有存量土地，越往后难度越大。高新区推出“规划融合”“园区提升”“存量盘活”“空间腾拓”“工业数据云”等五大工程。科学编制低效用地专项规划，通过“退城进园”“腾鸟换凤”、增资技改等方式，花大力气整合布局散乱、利用粗放、用途不符规划的低效用地，将用而不足、单位产值低的存量用地优先纳入土地储备，待时机成熟后推出市场。占地700亩、总投资达约100亿美元的华虹集团集成电路研发和制造基地项目，就是通过对长期低效的无锡宏铭材料科技有限公司、无锡宏仁电子材料科技有限公司空闲地块经收储前期开发后保障供地的。现有企业如何解决用地需求？高新区负责人表示，政府积极鼓励企业努力向自身内部要地，政府部门对企业高标准厂房项目全面实现全程化保姆式服务，鼓励企业在现有土地上增建厂房，提高土地使用效率。在大力提倡发展高标准厂房的基础上，提升园区集聚功能，实现“政企双赢”。据介绍，2015年—2017年，高新区已盘活存量用地1万亩，其中政府收回3052.79亩，今年计划盘活存量土地3000亩，目前已经完成1669亩，促进了高新区新一轮创新发展。